Quelle est la meilleure période pour vendre son bien immobilier ?

Même si tous les professionnels de l'immobilier s'accordent à dire que c'est la meilleure période pour vendre, il faut tout de même relativiser cette idée reçue. En effet le printemps représente 30% des ventes annuelles mais ce pourcentage est lié au fait que les potentiels acquéreurs achètent à cette période afin d’emménager en été et de faire en sorte que les enfants fassent leur rentrée des classes dans leur nouvel établissement. Ces acquéreurs prévoient aussi pour certains de profiter de leurs congés payés pour réaliser quelques travaux plutôt que de partir en vacance. Il est vrai tout de même qu'un bien immobilier avec un jardin aura plus de chance de se vendre au printemps car les acheteurs se projettent dans le jardin. Toutefois, beaucoup de vendeurs mettent également leur bien en vente au printemps, sachez donc que la concurrence est plus rude à cette saison et que les acquéreurs auront plus de choix, le prix sera donc un facteur décisif pour une vente durant cette période.

C'est la saison la moins fructueuse pour vendre. Entre l'envie de profiter des beaux jours, les vacances à venir et la rentrée qui se profile, les acheteurs préfèrent dans la plupart des cas mettre leur projet immobilier en "stand-by". Malgré tout, des ventes se concluent mais elles sont beaucoup moins nombreuses. À partir de la deuxième quinzaine d'août le marché immobilier se remet en route, les beaux jours sont encore là, les journées sont encore longues et la luminosité permet de bien présenter l'intérieur de votre habitation. Il faudra d'ailleurs penser à présenter un intérieur chaleureux car avec le délai de trois mois pour signer l'acte authentique, les acquéreurs se projettent plus à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le marché propose également moins de biens immobiliers, la concurrence sera donc moindre et votre bien aura une chance de se vendre si vous l'avez bien préparé.

Même si cette période n'est pas la meilleure, elle reste une bonne période pour vendre, surtout si vous vendez une maison de ville à Boulogne sur Mer. Les acquéreurs du printemps ayant mis leur projet "en pause" pour profiter de l'été reviennent sur le marché et ils sont bien décidés à acheter. Ils ont une bonne connaissance du marché et ont pour la plupart bien affiné leurs critères. Même s'ils souhaitent un extérieur, ils vont surtout être sensibles à l'intérieur de votre habitation, conscients que c'est là qu'ils passeront le plus clair de leur temps. Aussi pour les maisons de ville, c'est une bonne période pour vendre. Les acquéreurs se projettent pour la période de Noël dans leur nouvelle maison.

Cette période est comme celle de l'été, une période où les acheteurs prévoient les fêtes de fin d'année. Ils préparent Noël, les vacances au sport d'hiver... Alors ce n'est pas la meilleure période pour vendre mais il y a toujours des acheteurs sur le marché et certains voient un achat à la période de Noël comme "un cadeau" alors portez une attention particulière à votre intérieur, rendez-le chaleureux, allumez des lumières tamisées et si vous avez une cheminée, n'hésitez pas à la faire fonctionner lors des visites, les acheteurs seront sensibles à cela. Et dites vous également que si votre bien ne se vend pas à cette période, vous aurez déjà préparé votre intérieur à la vente, il ne vous restera plus qu'à préparer votre jardin pour maximiser vos chances de vendre au printemps.

Vous l'aurez compris, les ventes de biens immobiliers se font toute l'année. Et même si le printemps est la meilleure période pour vendre, chacune des saisons représente approximativement un quart des ventes. Le principal n'est pas de vendre à telle ou telle saison mais plutôt de mettre en valeur votre maison ou votre appartement en fonction de la saison. Autrement dit, au printemps et au début de l'été privilégiez un extérieur soigné et pour une mise en vente en automne ou en hiver présentez un bien accueillant, chaleureux. Il faut juste que les acheteurs soient séduits et que le prix de votre bien immobilier soit juste.

Et si vous faisiez appel à Orpi pour vous aider à vendre votre bien de Boulogne sur mer ?

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